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网友热议“北大教授劝年轻人别太早买房”,对此你怎么看?

编辑名称:lyq2022-03-17

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买房是广大年轻人一直追求的目标,而近期北大教授姚洋提出的有关“不建议年轻人太早买房”的观点被广大网友热烈讨论,买房与不买房双方网友激烈讨论,引起了广泛关注。

北京大学国发院院长姚洋主要表达了两个论点,第一,所谓的“丈母娘影响房价”:“我见到年轻人,我也会劝年轻人说你们不要去买房子,没有一个国家说30岁就自己去买房子的,劝了也没用啊,你们年轻人还是这样,特别像男生,你没房子哪儿行啊。女朋友同意,丈母娘也不同意啊。”

 此外,他还建议政府建立长期租赁住房,为年轻人提供更多的生活可能性。如果年轻人能长期租房,住房焦虑可能会得到缓解。

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 70城房价出炉,40城新房价环比下跌。

 2月份,国家统计局发布了70个大中城市的房价数据。中新经纬发现,新房和二手房价格环比下降,城市数量较上月有所增加。其中,新房价格下跌40个,二手房价格下跌57个,分别比上个月增加1个和2个。然而,一些专家指出,一线城市的新房市场和二手房市场已经开始触底。

 二手房方面,一线城市二手房环比增长0.5%,比上月增长0.4个百分点,其中北京、上海、广州分别增长0.7%、0.9%、0.6%,深圳下降0.2%。

 从同比来看,2月份70个大中城市中,新建商品房和二手房销售价格同比上涨4630个,同比下降2439个。

 中原地产首席分析师张大伟告诉中新经纬,房价上涨的城市数量已经连续七个月下降。从房价上涨趋势来看,2021年3月至4月出现上涨峰值后,下半年市场全面冻结;2022年,一线城市率先稳定。

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 他说,总体而言,2月份一线城市商品房销售价格环比上涨,二、三线城市环比持平或下降;2月份,随着监管政策的稳定和信贷供应的增加,国家房地产市场的主要特点是一、二线城市的底部特征逐渐出现。

 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在谈到一线城市稳定的原因时指出,一线城市只需要坚实的基础,对政策敏感。当信贷额度增加,利率下降时,需求将加速进入市场;此外,开发商的定价相对稳定,以去除和回收现金流为首要目的,供需相对匹配。此外,换房需求开始积极进入市场,对新房去化起到一定作用。

 3月下旬可能会有各种新的扶持政策。

 张大伟介绍,虽然二月是春节月,但全国许多城市仍进行了35次房地产调控。1月份66次,全国房地产监管累计次数高达101次。与2021年同期87次相比,房地产监管政策数量创下新纪录。

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 张大伟认为,与2021年前两个月全面收紧房地产监管相比,2022年房地产市场政策出现了明显的全面宽松迹象。最典型的政策内容是宽松的公积金政策、人才补贴和购房补贴。

 如何看待未来?

张大伟认为,随着政策底部的出现,市场交易底部逐渐接近。

 李宇嘉表示,由于疫情的影响,当地交通限制有所增加。预计3月份房价走势将继续保持2月份的趋势,但政策援助行业的基调保持不变,包括信贷增加。预计抵押贷款利率将继续下降,以鼓励新公民购买房地产。预计4月左右各项救助政策的效果将开始显现,届时房价将触底反弹。

 张大伟分析说,随着近期房地产市场影响最大的因素逐渐缓解,预计3-4月市场将逐步稳定。一、二线城市将率先走出低迷。然而,他说,应该注意的是,最近的疫情导致了上海、深圳、杭州、南京等市场的明显冻结,之前的春季迹象已经停止,预计这些城市的房价将在3月份再次下跌。

网友热议“北大教授劝年轻人别太早买房”,对此你怎么看?

 值得一提的是,3月16日召开的国务院金融委员会会议提到,房地产企业应及时研究并提出有效的风险防范和化解计划,并提出向新发展模式转型的配套措施。

 此外,中国银行业和保险监督管理委员会、中国证监会、财政部、外汇局、央行等五个部门今天对房地产行业进行了相关声明和政策阐述。其中,财政部明确表示,房地产税改革试点项目是按照全国人民代表大会常务委员会的授权进行的。一些城市进行了调查和初步研究,但考虑到各方面,今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

 各项政策的出台速度将更快,支持力度将更大,这将为房地产行业带来积极的动力,包括房地产市场和市场秩序。严跃进这样说。

买房与否一直以来都是热议话题,网友们的广泛讨论足以说明买房这一话题在年轻人心中的重要性,至于是否支持买房,则需要广大网友根据自己的实际需求来进行判断。


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